„Z perspektywy czasu”, mówi Melany Robinson, „cena była zbyt dobra, aby była prawdziwa”. Robinson, publicysta i doświadczony podróżnik mieszkający w Birmingham w stanie Alabama, latem 2020 roku surfował na Craigslist, szukając wypożyczalni na sezon narciarski w Park City w stanie Utah. Natknęła się na domek z pięcioma sypialniami i pięcioma łazienkami z panoramicznym widokiem, kominkiem opalanym drewnem i tarasem z wanną z hydromasażem. Wyglądał idealnie dla jej rodziny i był dostępny na jej randki w lutym i marcu tego roku.
Związane z : Gotowy do planowania rodzinnych wakacji? Oto najpopularniejsze rodzinne pobyty na Airbnb
Robinson wysłał e-mail do wymienionego kontaktu i szybko otrzymał odpowiedź od kogoś, kto nazywa siebie Thomas. Korzystając z rejestrów publicznych, porównała to nazwisko z właścicielem aktu prawnego nieruchomości i zaczęła omawiać warunki najmu. Thomas szybko odpowiedział na wszystkie jej pytania, aw lipcu przesłała mu pierwszą ratę w wysokości 6700 dolarów. W ciągu następnych kilku miesięcy, gdy Robinson przechodził leczenie raka, Thomas często zgłaszał się na e-maile. Jesienią wysłała saldo w wysokości 9700 USD – plus 3600 USD depozytu za wynajem w 2022 roku. Nic się nie stało.
Ale w styczniu Thomas wysłał e-mail z informacją, że ktoś zmarł na COVID-19 w domu. Powiedział, że będzie potrzebował dodatkowych 14 000 USD na sprzątanie – i poprosił Robinson o przesłanie 8 000 USD oprócz tego, co już zapłaciła. To był moment, w którym Robinson wiedziała, że została oszukana. Skontaktowała się z organami ścigania, które poradziły jej, aby kontynuowała korespondencję z Thomasem, aby zebrać więcej dowodów działalności przestępczej. Ale Thomas zawsze znajdował sposób na zabezpieczenie się, a potem całkowicie przestał odpowiadać.
Dom do wynajęcia na wakacje Vrbo w pobliżu jeziora Lewis Smith w Alabamie? Ta legalna wypożyczalnia na jeziorze Lewis Smith w Alabamie jest wymieniona na Vrbo. | Źródło: dzięki uprzejmości Vrbo
Robinson w końcu wytropił faktycznego właściciela domu, który nie wiedział o oszustwie. Stwierdziła, że oszust stworzył fałszywy post na Craigslist, kopiując zdjęcia i informacje z wykazu nieruchomości. Ale Robinson nie odzyskała jeszcze żadnego z 20 000 dolarów, które straciła.
„Naruszenie osobiste było zdecydowanie najtrudniejszą częścią” – mówi. – Nawet trudniejsze niż pieniądze.
Historia Robinsona ilustruje najnowsze niebezpieczeństwa, z jakimi boryka się każdy, kto szuka wakacyjnego wynajmu . Na szczęście istnieją sposoby, aby się zabezpieczyć.
Uważaj na czerwone flagi
Najemcy powinni zwracać uwagę na kilka kluczowych oznak oszustwa, mówi Michelle Couch-Friedman, dyrektor wykonawczy grupy konsumenckiej Rzecznictwo Elliotta .
„Kiedy gospodarz czuje, że musisz szybko zdecydować się na nieruchomość i prosi o zapłatę przelewem lub za pomocą aplikacji gotówkowej, takiej jak Zelle”, mówi Couch-Friedman, „to czerwona flaga”. Inne oznaki zagrożenia to nowe oferty bez recenzji i ziarniste zdjęcia, które mogą być zrzutami ekranu pobranymi z innych witryn.
Związane z : Najlepsze strony do rezerwacji nieruchomości do wynajęcia na wakacje
Myśl na małą skalę
Couch-Friedman sugeruje przejście przez firmę z cegły i zaprawy. „Szansa dla oszustów zajmujących się wynajmem wakacyjnym na prowadzenie działalności za pośrednictwem małej, szanowanej agencji po prostu nie istnieje” – mówi.
Agenci butików często mają osobiste relacje z właścicielami nieruchomości. Rozważ przykład Baza za granicą , która specjalizuje się w wynajmie luksusowych willi we Włoszech. „U nas nie ma nikogo pomiędzy” – mówi współzałożycielka Mara Solomon. „Widziałem domy. Znam właścicieli. Spałam w łóżkach. A tym wszystkim mogę dzielić się bezpośrednio z gośćmi”.
Inne agencje, takie jak Wynajem wakacyjny pod klucz , również niezależnie sprawdzić każdą z ich aukcji. „Fizycznie weryfikujemy każdy dom i każdego właściciela oraz regularnie go odwiedzamy, aby upewnić się, że jest on konserwowany, sprzątany i gotowy dla gości” – mówi John Banczak, współzałożyciel i dyrektor generalny TurnKey.